Alasan Bisnis Properti Menjamur di Yogyakarta
Meningkatnya bisnis properti yang terjadi di Yogyakarta bisa dijelaskan oleh Ahmad Makruf, dosen ekonomi Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY) sekaligus peneliti di Inspect, sebuah lembaga riset ekonomi. Menurut Ahmad, alasan bisnis properti menjamur di Yogyakarta dikarenakan saat ini dunia bisnis sedang mengalami kelesuan pasar modal yang penuh ketidakpastian. Karena itulah bisnis investasi jangka menengah dan panjang seperti properti menjadi alternatif. Bisnis properti masih menjanjikan minimal margin bersih 20% per tahun untuk pemilik properti. Selain menjanjikan keuntungan bagi pemilik properti, bisnis properti menjadi semakin marak karena kebijakan perbankan mendukung untuk investasi dalam sektor ini. “Bank swasta ramai-ramai memberikan KPR untuk semua kelas investasi, jadi para pemodal menjadi mudah menjual proyek properti tersebut,” terang Ahmad.
Hal ini Ahmad amati dalam lima tahun terakhir. Yogyakarta menjadi tujuan investasi properti, setelah pasar Jakarta dan Bali mulai jenuh. “Pilihan ini dikarenakan Yogyakarta memiliki ‘magnet bagi investor property’ karena Yogyakarta dinilai aman, nyaman, dan lokasi untuk perubahan masih terbuka. Demikian halnya izin properti hotel dan apartemen lima tahun terakhir sangat longgar,” imbuhnya.
Penyataan Ahmad ini berdasarkan pengamatannya dalam penjualan properti di Yogyakarta yang sering kali mengggunakan tagline investasi aman, lokasi hunian setelah pensiun, dan untuk menghemat biaya bagi orang tua yang memiliki anak kuliah. “’Daripada kos lebih baik cicilan untuk properti’. Seringnya kan begitu saat menawarkan produk properti,” kata Ahmad. Properti yang ditawarkan pun kebanyakan berupa perumahan kelas sedang dan atas, termasuk apartemen yang kebanyakan hanya dapat dijangkau oleh kelas atas. Dan hal paling penting kenapa bisnis properti kini menjamur banyak di Yogyakarta karena pengembang, kontraktor, dan pasar merupakan orang Jakarta sehingga mereka merasa biaya di Yogykarta relatif lebih murah dibandingkan bisnis properti yang ada di Jakarta. “Ekspansi marketing dari proyek properti di Yogyakarta dilakukan oleh kontraktor dan agen pemasaran Jakarta, sehingga harga properti Yogyakarta dinilai relatif murah bagi investor dari Jakarta,” terang Ahmad.
Latest posts by Nur Janti (see all)
- Program Unggulan dari Kementrian Tenaga Kerja - Tuesday, 25 August 2015
- Pelatihan Kerja dan Kewirausahaan Bagi Masyarakat - Monday, 3 August 2015
- Pameran Produk Unggulan UMKM dan Pasar Rakyat Jawa Tengah 2015 - Tuesday, 28 July 2015
jadi tau skrg alasan bisnis properti menjamur di Yogyakarta dikarenakan saat ini dunia bisnis sedang mengalami kelesuan pasar modal yang penuh ketidakpastian.
terimakasih infonya pak
terima kasih informasinya bermanfaat sekali. bagus artikelnya